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            陽江市國土資源局 陽江市財(cái)政局 陽江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局關(guān)于印發(fā)《陽江市市區(qū)國有土地使用權(quán)改變用途有關(guān)問題的補(bǔ)充規(guī)定》的通知(陽國土資〔2013〕130號(hào))
            來源:本站 時(shí)間:2013-12-27 17:10 【字體: 】 瀏覽量:-
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            各縣(市、區(qū))人民政府,市府直屬各單位:

              《陽江市市區(qū)國有土地使用權(quán)改變用途有關(guān)問題的補(bǔ)充規(guī)定》經(jīng)市政府同意,現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題,請(qǐng)徑向市國土資源局反映。該文的部門規(guī)范性文件統(tǒng)一編號(hào)為陽部規(guī)〔20137號(hào)。

              陽江市國土資源局  陽江市財(cái)政局  陽江市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局

            20131226

             

            陽江市市區(qū)國有土地使用權(quán)改變用途有關(guān)問題的補(bǔ)充規(guī)定

             

              為防止政府土地收益流失,根據(jù)《陽江市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)和土地差價(jià)補(bǔ)交實(shí)施辦法》(陽府〔200998號(hào))精神,結(jié)合當(dāng)前市區(qū)地價(jià)水平變化情況,現(xiàn)就陽江市市區(qū)國有土地使用權(quán)改變用途補(bǔ)交土地差價(jià)問題補(bǔ)充規(guī)定如下:

              一、本規(guī)定所稱國有土地使用權(quán)改變用途,是指工業(yè)類用地改變?yōu)樽≌?、商業(yè)類用地。土地用途分類以《陽江市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)和土地差價(jià)補(bǔ)交實(shí)施辦法》(陽府〔200998號(hào))第六條規(guī)定為準(zhǔn)。

              二、已出讓的國有土地使用權(quán)改變用途時(shí),按《陽江市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)和土地差價(jià)補(bǔ)交實(shí)施辦法》(陽府〔200998號(hào))第十一條規(guī)定執(zhí)行。中介評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估需補(bǔ)交的地價(jià)款低于基準(zhǔn)地價(jià)修訂的宗地地價(jià)核定的應(yīng)繳交價(jià)款時(shí),按《陽江市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)和土地差價(jià)補(bǔ)交實(shí)施辦法》(陽府〔200998號(hào))第十一條規(guī)定的“按基準(zhǔn)地價(jià)核定的應(yīng)交款額補(bǔ)交”執(zhí)行。如國有土地使用權(quán)改變用途按基準(zhǔn)地價(jià)核定應(yīng)補(bǔ)交土地差價(jià)不足如下標(biāo)準(zhǔn)的,按如下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行:

             ?、尻柦惺袇^(qū)基準(zhǔn)地價(jià)工業(yè)用途級(jí)、級(jí)、級(jí)區(qū)域范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)改變用途,如按基準(zhǔn)地價(jià)核定應(yīng)補(bǔ)交土地差價(jià)不足450/M2的,按450/M2補(bǔ)交;該區(qū)域范圍內(nèi)小于5(含5)巷道兩邊的國有土地使用權(quán)改變用途,如按基準(zhǔn)地價(jià)核定應(yīng)補(bǔ)交土地差價(jià)不足300/M2的,按300/M2補(bǔ)交。

              ㈡陽江市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)工業(yè)用途Ⅳ級(jí)、Ⅴ級(jí)區(qū)域范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)改變用途,如按基準(zhǔn)地價(jià)核定應(yīng)補(bǔ)交土地差價(jià)不足300/M2的,按300/M2補(bǔ)交;該區(qū)域范圍內(nèi)小于5(含5)巷道兩邊的國有土地使用權(quán)改變用途,如按基準(zhǔn)地價(jià)核定應(yīng)補(bǔ)交土地差價(jià)不足150/M2的,按150/M2補(bǔ)交。

              ㈢陽江市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)區(qū)域范圍外的國有土地使用權(quán)改變用途,如按基準(zhǔn)地價(jià)核定應(yīng)補(bǔ)交土地差價(jià)不足150/M2的,按150/M2補(bǔ)交。

            ㈣陽江市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)區(qū)域范圍內(nèi)商業(yè)用地路線價(jià)區(qū)段(53條道路)的國有土地使用權(quán)改變用途,其臨街(進(jìn)深15)部分土地如按基準(zhǔn)地價(jià)核定應(yīng)補(bǔ)交土地差價(jià)不足2000/M2的,按2000/M2補(bǔ)交。

              ㈤陽江市市區(qū)基準(zhǔn)地價(jià)區(qū)域范圍內(nèi)臨30以上(含30)道路(商業(yè)用地路線價(jià)區(qū)段除外)的國有土地使用權(quán)改變用途,其臨街(進(jìn)深15)部分土地如按基準(zhǔn)地價(jià)核定應(yīng)補(bǔ)交土地差價(jià)不足1000/M2的,按1000/M2補(bǔ)交。

              本規(guī)定自發(fā)布之日起實(shí)施,自實(shí)施之日起有效期3年。本市以前制定的文件與本規(guī)定相矛盾的,以本規(guī)定為準(zhǔn)。

             

              附件:1. 陽江市市區(qū)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)級(jí)別范圍表

                 2. 陽江市商業(yè)用地路線價(jià)表

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